Objektnummer
0004000258

Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Poolnutzung

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
547,40 EUR
Nebenkosten
133,51 EUR
Mtl. Gesamtbelastung
749,00 EUR
Kaution
3.000,00 EUR
Wohnfläche
74 m²
Gesamtfläche
74,17 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung-Dachgeschoßwohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum/AR, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein großzügiger Balkon wertet das Angebot auf. Das Objekt bietet Ihnen zusätzlich einen großen Gemeinschaftsgarten samt Pool, der bei heißen Sommertagen perfekt zum Abkühlen ist und allen Mietern zur Verfügung steht.

Bei Bedarf kann eine Einzelgarage angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 60,00 (inkl. BK und USt). Die Kaution für die Garage beträgt EUR 240,00 + EUR 120,00 für den Funkhandsender zusätzlich zur Wohnungskaution.


Folgende Sonderausstattung ist im Mietpreis bereits inbegriffen:

  • neue Küche inkl. Geräten
  • Badezimmermöbel (Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank)
  • Außenbeschattung


Es ist kein Lift vorhanden - die im 3. Obergeschoß/Dachgeschoß gelegene Wohnung ist daher leider nicht barrierefrei zugänglich.


Die Wohnanlage punktet mit einer sehr guten Hausgemeinschaft und ruhigen Mitbewohnern. Aus diesem Grund, sowie der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare die ebenso ruhesuchend sind.


Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben; Heizung: Fernwärme.

Betriebskosten: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können.

Kaution: EUR 3.000,00 für die Wohnung

Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00


Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske wird empfohlen.

Lage

Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen; Naherholungsgebiet Wasserwald befindet sich in der näheren Umgebung.

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

Waltherstraße 11, 4020 Linz

immobilien@athos.at

Tel.: 0732-60 44 77-20

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Dokumente

Objektanschrift

Hausleitnerweg 93
4020 Linz