Objektnummer
0004000216

Großzügige, helle 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nähe Wasserwald

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
534,35 EUR
Nebenkosten
119,28 EUR
Mtl. Gesamtbelastung
719,00 EUR
Kaution
2.930,00 EUR
Wohnfläche
74 m²
Gesamtfläche
74,16 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die sehr schöne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3. OG (KEIN Lift! - nicht barrierefrei) des Objektes "Wiener Straße 322b, 4030 Linz" und besticht durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, einem großen Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei weiteren Zimmern. Ein toller, westseitig ausgerichteter Balkon rundet dieses Angebot ab.


Eine neue Küche inkl. Geräten (Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug) sowie ein Spiegelschrank im Bad werden vom Vermieter bereitgestellt und sind im Mietpreis bereits berücksichtigt.


Optional kann ein Carport zum Preis von EUR 55,00/Monat und/oder ein Freistellplatz zum Preis von EUR 42,00/Monat angemietet werden.


Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.


Heiz-/Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.


Kaution: EUR 2.930,00

bei Anmietung des Freistellplatzes Nr. 4: EUR 170,00 + EUR 120,00 Funkhandsender (zusätzlich)

bei Anmietung des Carportplatzes Nr. 12: EUR 220,00 + EUR 120,00 Funkhandsender (zusätzlich)

Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00


Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske wird empfohlen.


Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt:

Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes.


Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das generalsaniert wurde (Erstbezug Ende 2019!) und ist direkt an der Wiener Straße gelegen. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem bei dem in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt (die Straßenbahnhaltestelle "Wahringerstraße" erreichen Sie in 2 Gehminuten). Sie gelangen so rasch und unkompliziert zum Hauptbahnhof und ins Linzer Zentrum.

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

Waltherstraße 11, 4020 Linz

immobilien@athos.at

Tel.: 0732-60 44 77-20

Weitere Objektbilder

Objektanschrift

Wiener Straße 322b
4030 Linz