Multifunktionale Gewerbefläche an der Linzer Unionkreuzung

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit!

Zum Verkauf gelangt eine multifunktionale Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Linz. Nutzen Sie diesen belebten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbaren Standort für Ihre Zwecke und verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Geschäftsvision.

Bisher wurde die Fläche für den Betrieb eines sehr beliebten Schnellrestaurants genutzt - es ist aber auch die Nutzung für andere Geschäftszwecke (z.B. Lebensmittelhandel, Bäckerei, Café, Handel, Büro etc.) denkbar.

Die Geschäftsfläche besteht aus der Hauptfläche mit Nebenräumen im EG, sowie Lagermöglichkeiten im KG. Die Fläche im KG ist mit der Hauptfläche im EG räumlich nicht verbunden. Der Zugang zur Kellerfläche erfolgt durch das Wohnhaus.

Die Fläche wird verkauft "wie sie liegt und steht". Der derzeitige Zustand ist als "unbrauchbar" zu qualifizieren. Es sind erhebliche Sanierungsarbeiten erforderlich.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Mindestkaufpreis. Konkrete Angebote werden voraussichtlich ab Ende August angenommen, nachdem alle relevanten Unterlagen (Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag etc.) vorliegen und den Kaufinteressenten übermittelt wurden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich in Linzer Zentrumslage, direkt an der belebten Unionkreuzung und ist somit bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.