Objektnummer
0004000251

Top 179 Spallart 19/Erstbezug: moderne, neue 2-Zimmer Wohnung mit westlich ausgerichteten Balkon

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
645,64 EUR
Nebenkosten
108,00 EUR
Mtl. Gesamtbelastung
829,00 EUR
Kaution
2.490,00 EUR
Wohnfläche
49 m²
Gesamtfläche
48,74 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Erstbezugswohnung in der Spallartgasse 19, im 14. Bezirk in Wien, besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer, sowie einem Wohnzimmer mit Küche (möbliert!), einem Abstellraum und Ausgang zum westlich ausgerichtetem Balkon. Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise!


Folgende Sonderausstattung ist in der Wohnung vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert:

  • neue Küche mit allen Geräten
  • Badezimmerausstattung (Spiegel, Duschwand, Waschtisch + Unterbau, Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter)
  • elektrische Außenjalousien an allen Fenstern + Fenstertüren (Funkfernbedienung)
  • Glasfaseranschluss (Internet) inkl. Anschlussdose im WZ (im SZ vorbereitet)


Es besteht die Option einen Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf anzumieten. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 120,00 (inkl. BK und USt). Die Kaution für den TG-Platz beträgt EUR 360,00 zusätzlich zur Wohnungskaution.


Vermittlungstyp: Mietwohnung; befristet auf 5 Jahre; Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich - Mindestmietdauer somit 16 Monate

Stromkosten - Wasser/Warmwasser/Heizung: Direktverrechnung durch das jeweilige Versorgungsunternehmen

Kaution: EUR 2.490,00 (per Banküberweisung)

Vertragserrichtung (einmalig): EUR 480,00 (inkl. USt)


Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske wird empfohlen.

Lage


Zur U3-Station Hütteldorfer Straße, sowie die S-Bahn S45 gelangen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Auch die Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 sind fußläufig rasch erreichbar. Der Westbahnhof mit der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist nur 5 Fahrminuten mit der U-Bahn entfernt! Dank der unmittelbaren Nähe zur Hütteldorfer Straße sind Apotheken, Lebensmittel / Billa Plus und sonstige Geschäfte sowie Lokale leicht zu Fuß zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, das nahe Hanusch-Krankenhaus sowie das Wilhelminenspital perfekt gewährleistet.

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

Waltherstraße 11, 4020 Linz

immobilien@athos.at

Tel.: 0732-60 44 77-20

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Objektanschrift

Spallartgasse 19
1140 Wien