Top 101: Top Lage, moderne Ausstattung - Ihr Büro in Linz-Urfahr
Basisdaten
Vermarktungsart: Miete
Objektkategorie: Büro/Praxis
Mtl. Gesamtbelastung: 5.020,00 EUR
Baujahr: 1996
Gesamtfläche: 484.12 m²
Anzahl Balkone: 1
Adressdaten
Postleitzahl: 4040
Ort: Linz
Straße: Wildbergstraße
Hausnummer: 32
Bundesland: Oberösterreich
Land: AUT
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 101) mit einer Gesamtfläche von ca. 484,12m² lt. Nutzwertgutachten. Mit einem monatlichen Gesamtmietpreis von EUR 5.020,00 brutto bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Hardfacts:
- ca. 484,12 m² Nutzfläche
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Lift
- barrierefrei
- Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR 75,00/Monat/Stellplatz)
- Lagerfläche optional anmietbar
- der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht
Hinweis: die gesamte Bürofläche wurde 2024 neu vermessen (siehe aktueller Bestandsplan). Lt. Neuvermessung beträgt die tatsächliche Gesamtfläche ca. 489m². Die Abweichung zur im Nutzwertgutachten angegebenen Fläche beträgt lediglich ca. 1%. Eine Änderung des NWG ist daher nicht notwendig und werden auch die Nebenkosten analog der im NWG angegebenen Flächen vorgeschrieben.
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