Top 101: Helles Büro im Herzen von Urfahr zu verkaufen
Basisdaten
Vermarktungsart: Kauf
Objektkategorie: Büro/Praxis
Kaufpreis: 1.015.000,00 EUR
Baujahr: 1996
Gesamtfläche: 484.12 m²
Anzahl Balkone: 1
Adressdaten
Postleitzahl: 4040
Ort: Linz
Straße: Wildbergstraße
Hausnummer: 32
Bundesland: Oberösterreich
Land: AUT
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 101) mit einer Gesamtfläche von ca. 484,12m² lt. Nutzwertgutachten. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Hardfacts:
- ca. 484,12 m² Nutzfläche
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Lift
- barrierefrei
- Tiefgaragenplätze optional zu kaufen (EUR 18.000,00/TG-Platz)
- Lagerfläche im Keller bei Bedarf optional zu erwerben
Unverbindliche Besichtigungen werden gerne durchgeführt.
Hinweis: die gesamte Bürofläche wurde 2024 neu vermessen (siehe aktueller Bestandsplan). Lt. Neuvermessung beträgt die tatsächliche Fläche ca. 489 m². Die Abweichung zur im Nutzwertgutachten angegebenen Fläche beträgt lediglich ca. 1%. Eine Änderung des NWG ist daher nicht notwendig und werden auch die Nebenkosten analog der im NWG angegebenen Flächen vorgeschrieben.
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